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当你成功了，怎么说都是对的！因为，大家看见你台上的风光、头顶的光环！没成功的时候，怎么解释都是错的，因为人们相信眼见为实
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长期来说，这些房地产调控始终是短期政策，是不符合市场规律的，在房地产市场实现稳定和理性发展之后，这些政策最终会被取消 投资者网 李
宁 客观来说，要想具体了解全国房地产市场，难度颇大，这背后涉及不同城市结构、数据以及调控等。
因此，由点到面通过全国一线重要城市来关注分化走势，也是不少机构乐于衡量的指标。基于此，国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行日前
公布了“2018年度深圳房地产市场回顾及2019年展望”的研究分析。 戴德梁行统计，2018年，深圳商品住宅新房成交均价为54128元/平方米，下
降0.6%。
分区域来看，宝安区和龙岗区始终是成交量大的两个区域，成交占比达81%。而福田区与南山区则是均价高的区域，2018年分别为93803元/平
方米、92095元/平方米。 写字楼领域，2018年，深圳甲级写字楼新增供应量达到70万平方米，同比减少17.6%。截止2018年底，深圳甲级写字楼空
置率同比上升3.1个百分点至15.7%，全市总存量上升至499万平方米。其中，金融行业所面临的总体不景气的状况令其在甲级写字楼租赁活动中的
比例大幅减少，在2017年10月至2018年9月的租赁成交面积中仅占到15%，此前成交面积超过30%。
展望2019年中国房地产市场发展，尤其是调控措施是否面临更多放松空间？房地产成交量与价格走势如何？长租公寓与商业地产的提升空间在哪？
投资者网分析员日前专访了戴德梁行大中华区副总裁、华南及华西区董事总经理程家龙。
所以，你就埋头干吧，别把时间浪费在解释上！没有委屈就没有成长，没有挫折就没有成功！
