，房屋检测中对房屋建筑现状检查与检测, 应包括地基基础、 上部结构(包括结构构件和非结构构件) 两个部分.
地基基础现状检查与检测应进行下列工作:
1 查阅岩土工程勘察报告以及有关图纸资料, 查勘建筑实际使用荷载、 沉降量和沉降稳定情况、 沉降差、 上部结构倾斜、扭曲、 裂缝, 地下室和管线情况. 当地基资料不全时, 可根据房屋建筑上部结构是否存在地基不均匀沉降的反应进行评估; 必要时, 可对场地地基进行近位勘察或沉降观测;
2 对于基础的种类和材料性能, 可通过查阅图纸资料确定;当资料不足或资料虽然基本齐全但有怀疑时, 可开挖个别基础检测, 查明基础类型、 尺寸、 埋深, 检测基础材料强度, 并检测基础变位、 开裂、 腐蚀和损伤等情况.
孝感房屋改造检测房屋结构综合安全性的调查与检测,应包括房屋建筑使用条件、使用环境和房屋结构现状的调查与检测;调查和检测的内容、范围及技术要求应明确;必要时,应由委托方和受托方共同确定,但不论鉴定范围大小,均应包括对结构整体性和损伤状况的调查.
建筑结构体系与结构布置、结构主要构件的检查与检测,应分为有、无有效图纸资料与图纸资料不全等情况,按下列规定区别对待:
1、对于具有有效图纸资料的房屋建筑,应检查实际结构体系、结构构件布置、主要受力构件等与图纸相符合程度,检查结构布置或构件是否有变动,应对结构、构件与图纸不符合或变动部分重点进行检查与检测;
2、对于图纸资料不全的房屋建筑,除应检查实际结构与图纸的符合程度外,还应对缺少图纸部分的结构进行重点检查和检测;
3、孝感房屋检测机构对于无有效图纸资料的房屋建筑,除应通过现场检查确定结构类型、结构体系、构件布置外,尚应要通过检测确定结构构件的类别、材料强度、构件几何尺寸、连接构造等,钢筋混凝土构件还应确定主筋与箍筋配置及钢筋保护层厚度等;并宜在检查与检测的基础上绘制所缺少的主要结构布置图.
