厂房检测报告 决定厂房加固的重要因素
厂房检测报告是相关厂房检测公司通过技术检测以及数据推算得出的厂房质量结果，作为厂房质量以及安全性的有效凭证，并且具有相关资质的权威性厂房检测公司出示的厂房检测报告更加专业。在业主不确定厂房的质量以及安全性的情况下，选择进行厂房加固是很有必要的。
另一方面厂房检测报告作为厂房加固的参考文件，避免了“野蛮加固”方式，对于厂房存在安全隐患以及质量问题的有效依据之一，从而得出有针对性的厂房加固方案。
本公司表示：既有结构的厂房检测报告编写期间必须遵循以下原则：
一、厂房结构既有部分的混凝土以及钢筋强度设计值必须根据厂房检测的实测值来确定。当建材质量性能不符合原设计的初期要求时，建议按院加固设计方案的规定进行取值;
二、加固设计期间必须考虑厂房既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋以及连接见和已存在的缺陷影响。当这部分数据符合原设计规范的情况下，可按初期厂房加固设计的规定取值;
三、务必考虑到既有厂房结构的承载力及施工状态下造成的影响。根据厂房的历史年代、建筑背景等相关因素相结合，考虑到既有厂房对周边建筑及居民是否造成不利的影响，同时要考虑厂房实际状况，申请厂房检测的单位提供相关的加固修缮或改造建议，为后续厂房改造或修缮提供数据依据。
工、商业厂房租赁需要厂房安全检测报告办理备
新政规定，工业和商业厂房租赁需要提供厂房安全检测报告来办理合同登记、备案工作，具体情况如下。
1、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，且未改变厂房功能、结构的工业和商业用房，不需要提供厂房安全检测报告;
2、具有合法有效房地产权利证书，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工业和商业用房，需要提供厂房安全检测报告;
3、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，但改变厂房功能、结构，用于工业、商业和仓储业的出租厂房，需要提供厂房安全检测报告;
4、办理租赁合同登记或者备案时，不能提供合法有效房地产权利证书，但能提供其他厂房权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料，用于工业、商业和仓储业的出租厂房，需要提供厂房安全检测报告;
5、对需要进行安全检测的出租厂房，可根据工作量大小和轻重缓急程度，将出租面积100平方米(含100平方米)以上的先行纳管;(注意：以上所称“面积”是指同一租赁地址、同一建筑物内的租赁合同的累计面积。)
6、厂房安全检测报告的相关问题;
(1)此前已有的厂房安全检测报告的效力问题。此前有具备厂房检测资质的厂房检测单位出具的厂房安全检测报告，需原厂房检测单位签字盖章确认，或者有原厂房检测单位开具的发票，经查实给予认可。
(2)办理合同登记或备案时，已经提供了无期限的厂房安全检测报告的，再次办理合同登记或备案时，无需再提供厂房安全检测报告。
(3)办理合同登记或者备案时，需要提供有效期内的厂房安全检测报告。
工业和商业厂房租赁前进行厂房安全检测不仅能够确保建筑的安全，也能确保使用者的生命财产安全。所以，工业和商业厂房租赁需要提供厂房安全检测报告。
