陈律师是广州专打离婚官司纠纷律师，多年来代理大量婚姻家庭案件，不履行离婚协议纠纷、诉讼分割夫妻共同财产，婚内财产协议公证律师；离婚后财产纠纷案、婚后共同还贷分割增值部分，夫妻共同债务、子女抚养纠纷，返还彩礼、同居析产纠纷、变更抚养权纠纷等. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交路至冼村路南站。 

1、 可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

离婚后出售房产一方可否要求分割房产增值部分？广州房产纠纷 

此案例争议焦点主要是3点：1.房屋是个人财产还是；2.婚前个人支付的首付、婚后共同偿还的按揭款如何处理；3.房屋增值部分如何处理。

    第一个问题：首先要明确该房屋取得产权证的时间是在前还是结婚登记后。若结婚登记后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割；若结婚登记前取得房屋所有权的且登记在一方名下的，该房屋应认定为登记一方的个人财产。

    第二个问题：若是结婚登记后取得房屋所有权的，那么婚前支付的首期付款，由另一方返还一半。若结婚登记前取得房屋所有权的且登记在一方名下的，对于婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分，由李先生返还一半给对方。

    第三个问题：若是结婚登记后取得房屋所有权的，鉴于房屋共有，不存在第三个问题。若结婚登记前取得房屋所有权的且登记在一方名下的，对于该房屋增值部分的收益，对方可以要求分割。

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