混凝土密封固化剂的应用领域很广，在不同领域对固化土的性能要求不同，所以其固化性能的研究也就因工程要求不同而异。混凝土密封固化剂的固化性能可以通过力学性能、耐久性能和变形性能来反映。
混凝土密封固化剂的性能
1. 力学性能
固化土的力学性能试验包括抗压、抗拉、抗折和抗剪等。由于抗压强度是固化土材料基本的、具有代表性的指标，其不仅是工程设计的主要依据，而且与固化土的其他性能密切相关。因此，目前对于抗压强度的研究较多，且研究主要集中在抗压强度的影响因素方面。一般而言，影响固化土力学性能的主要因素有土质、密封固化剂掺量、龄期、密度和含水率及养护条件等。
2. 耐久性能
密封固化剂的耐久性能研究主要包括固化土的抗渗性能、抗冻性能、耐干湿循坏能力等，在特殊的领域还包括耐腐蚀性能、耐冲刷性能等。密封固化剂虽然具有较高的力学性能，但是由于土壤中亲水性黏土矿物含量高，所以对固化土的耐久性能具有较大的影响。试验证明，影响固化土力学性能的因素。对固化土的耐久性能也有显着影响。在固化土耐久性能试验中，研究较多的是固化土的抗渗性能和抗冻性能。有研究口门表明，固化土具有较高的抗渗性能，但抗冻性能较差，这就限制了密封固化剂的应用领域和区域。
3.变形性能
密封固化剂的变形性能研究主要包括固化土的受力变形、体积变形等。受力变形指固化土构件在承受拉伸力或压缩力时产生的变形。体积变形指固化土构件在成型后，由于环境变化而引起的变形，如温度、湿度等，一般包括干缩变形、湿胀变形和冻胀变形。固化土的变形性能研究，主要集中在受力变形和干缩变形方面，其他方面的变形研究相对较少。
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