老房子的安全性检测要从以下方面着手：（1） 房屋建筑维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；（2） 房屋建筑结构图测绘还原；（3） 房屋主要受力构件材料强度检测；（4） 检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；（5） 检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况；（6） 墙体荷载情况调查；（7） 依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；（8） 提出合理的处理意见。房子超过使用年限的，或者已经出现一些问题的，应当及时进行检测鉴定。上海钧测检测技术服务有限公司就是这样一家专业的公司，致力于房屋检测。
危房房屋安全检测鉴定内容及方式简述
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；
4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（gb对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。
5、采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
目前，由住房和城乡建设部工程质量安全监管司组织相关单位编制的建筑标准设计图集《房屋建筑抗震加固（中小学校舍抗震加固）》09SG619-1和《全国中小学校舍抗震鉴定与加固示例》面世，为当前我国正在进行的中小学校舍抗震加固工程提供了技术依据。
