广州借贷双方约定不还钱就履行买卖合同，有效吗？
律师解答：无效。应当按照民间借贷法律关系审理。
借贷双方通过签订买卖合同作为借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。法院可根据出借人变更后的诉请判决借款人偿还相应借款。
律师讲法：
（1）贯彻司法解释的立法意图。民间借贷实践中，借贷双方当事人通过签订买卖合同作为借贷合同的担保，是比较典型的纠纷类型。一旦借款期限届满债务人无法偿还借款本息时，债权人往往要求履行买卖合同，从而直接取得标的物的所有权。债权人撇开主合同而要求直接履行作为从合同的买卖合同，实际上是颠倒了主从合同关系，故《最z高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条对此作出了明确规定，认为此类案件应按照民间借贷法律关系进行审理。
（2）保持物权法理论的一致性。“禁止流押”是物权法中的一大原则，旨在防止债权人利用优势地位损害债务人的利益，造成对抵押人实质上的不公平。在买卖合同担保借贷合同的交易模式下，债权人通过买卖合同在债务到期前就固定了担保物的价值，且由于预售登记的存在，债务人不可能另行通过交易途径实现担保物的市场价值，买卖合同事实上达到了流押的效果，有违“禁止流押”的强制性规定。
（3）保护当事人的合法权益。债权人为保证其债权的顺利实现，签订的买卖合同标的物的价值通常都高于借贷合同的标的。如债权人直接取得买卖合同标的物的所有权，往往会给债务人带来一定的经济损失，同时可能会对其他债权人的合法权益造成损害。实践中，建议可在诉讼过程中对买卖合同标的物进行诉讼保全，通过合法手段保证债权人实现债权的可能性，对各方当事人的利益予以均衡保护。
广州张静律师，擅长民间借贷纠纷，有丰富的从业经验，多年来主办及协办大量经济纠纷案件,代理包括民间借贷纠纷、经济合同纠纷、债权债务纠纷等案件。提供细致耐心的律师咨询服务，用专业知识维护您的权益，欢迎咨询!
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼4710单元
地铁：林和西站B出口，公交站：林和中路站 体育西路站
