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房屋的主体结构关系到房屋的整体安全,是关系到您自身的人身安全和财产安全,如果你房屋主体结构有问题,意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要,关系到业主的重大利益,但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题,或者存在那些问题,房屋是否安全。
该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患检测房屋的主体结构
所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分,主要部分也就是像我们人体的骨骼一样,是支撑整个身体最重要的组成部分。是最常见的主体结构,其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等。
房屋现场检测方法:
主要有:回弹法、超声法及取芯法,不同检测方法均有优劣,在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方法的具体介绍。
回弹法:非破损法
以混凝土强度与某些物理量之间的相关性为基础,测试这些物理量,然后根据相关关系推算被测混凝土的标准强度换算值。
回弹法是目前国内应用最为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法,其优点有:对结构没有损伤、仪器轻巧,使用方便、测试速度快、测试费用相对较低、可以基本反映结构混凝土抗压强度规律。
回弹法检测原理为:
回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是:用一弹簧驱动的重锤,通过弹击杆(传力杆),弹击混凝土表面,并测出重锤被反弹回来的距离,即回弹值(反弹距离与弹簧初始长度之比)作为与强度相关的指标,同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响,来推定混凝土强度的一种方法。
表面硬度法、非破损法。混凝土强度检测的依据为中华人民共和国行业标准:JGJ/T回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。
是采用两种或两种以上的非破损检测方法,获取多种物理参量,建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系,从而综合评价混凝土强度。
钻芯法:半破损法。
是以不影响结构或构件的承载能力为前提,在结构或构件上直接进行局部破坏性试验,或钻取芯样进行破坏性试验,并推算出强度标准值的推定值或特征强度。
旧房改造装电梯提议虽然很好,但如果房子本身的格局、承重能力、空间等等限制无法满足安装电梯的条件,建议还是别盲目安装,否则容易给房子安全带来隐患,要去做房屋安全鉴定是否可以安装再进行安装,这点要特别慎重。虽然旧楼加装电梯的需求日益加大,但并不是每栋旧楼都适合加装。既有建筑增设电梯应当不改变原有建筑主体结构形式,同时还得满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求,而且增设电梯的位置还得在原建设项目用地界址的范围内。
据了解,房屋主管部门要对申请加装电梯的房屋进行查看,确认房屋不是危房,能够承载电梯。对于经鉴定为C级或D级危房的,应先解危后加装。 目前旧楼加装电梯的方案有很多,无论是哪种加装方式,都会对房屋结构安全有一定的要求。在达成加装电梯的意愿后,业主应当委托具有相应资质的单位进行建设工程方案设计,有必要对既有住宅结构安全性进行鉴定的,还应委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行现场查勘、鉴定。房屋结构安全达不到要求的或其他不符合有关法律、法规、规章、规定的将不符合增设电梯,规划部分不予批准。