有些家长急于买，时间非常紧张，在完全满足入户的条件下，买房+入户预计要公费半年以上的时间也就是说，即使89月份出手买房，拿到户口本都要明年2-3月众所周知，东莞公立学校4-5月份开始报名万一出点差错或意外，时问就更加捉襟见时！时间很紫，但围便如此，也不可草率鲁莽，这四种类型的房产入不了户
1、无法接收户口公寓楼盘！
前几天，在群里，有位业主诉苦，同一个楼盘的洋房13000/平，公寓8000/平，于是，他满心欢喜买了两套相邻的公寓，打通做成150平米的大房子，搓着脚趾头都算好了，积分入户分数足够、完全达标。现在终于明白了，该公寓的规划用途为商住房（写字楼的变异品种）、可以注册公司，但无法接收户口，这真是省钱买瘸驴，眼看着两分钟走路能到的名校，望洋兴叹！
建议：买房的时候，千万别被销售忽悠了，同样是公寓，规划用途决定了能否接收户口，签购房合同的时候，请瞪大你的双眼，在规划用途一栏，特别留意：住宅or商住？
2、居委会未接管楼盘！
一手房基本都是期房，而非现房，尤其一些还带装修的，交房比较慢、比较晚，交房后，开发商才着手处理居委会接管等工作，若这个楼盘还没有划归到具体的哪一个居委会管理前，是无法接收户口的，在此情况下，你即使完全符合条件，也无法入户到自有房产下，而入集体户，拿到的学位或许大打折扣，比如，莞城某楼盘，入户是可以读莞城实验小学，但入集体户，只能去阮涌小学，莞城集体户的地址距离阮涌小学200米。
目前在建未交房的楼盘，基本都属于这种情况，你就别挖空心思去催开发商了，那家伙是大神来着，咱们凡人催得动他嘛？
3、居委会管理编外楼盘！
以上所述第二种情形，毕竟还处于未交房阶段，还有一些二手房，已经交房、已有房产证还是红本（正规商品房），但是由于历史遗留问题，而导致一直没有居委会接收的：
如城区的许多房改房（有些是可以接收户口，有些就无法接收户口）；
如有些开发商跑路的楼盘，因为没有处理好居委会接管程序，属于“三不管”楼盘；
如有些开发商与居委会交恶，欠居委会“管理费”等情形，也无法接收户口。
建议：去居委会详细问下，这个楼盘能否接收户口，一问就清楚了！
买房前一定要看清楚：这四种类型的房产无法接收户口！
4、名下已有户口未迁走的楼盘！
户口是房产所有权衍生出来的附加权利，谁拥有房产的所有权，谁方能主张该房产的入户权利，但是往往有些业主由于缺乏法律意识、或者成心不想迁走、或者其他特殊原因，他只能转让房产的所有权，而他的户口并未迁走，房产下，只能容纳一家的户口，所以买二手房前，一定要了解清楚该房产下有没有户口？
倘若，房子买到手后才发现，原业主户口未迁走，可以采取两种方式维护自身权利，一是去所属公安分局，请户政部门勒令原业主迁走户口；二是上法庭起诉原业主，起诉费很少，基本胜诉！
站在教育的长远发展来看，入户，可以解决小学到高考的所有问题，而入学，只能解决义务制教育这九年，入户可以一劳永逸，入学，可能要反复两次甚至更多。的选择，一定是从你家的实情出发，把握现在、展望未来！
买房前一定要看清楚：这四种类型的房产无法接收户口！
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