园区可追溯到18世纪第一次工业革命后，生产力极大地爆发，名类产品丰富起来，整个社会的生产方式都发生了巨大的变化。
国外智慧园区的发展
生产的发展一方面创造出日益丰富的产品，另一方面也衍生出了新的社会需求，催生了新的产品、新的机器、新的工业部门以及新的生产技术。英国最 早完成了工业革命，从手工工厂飞跃到大机器工厂，成为当时大的资本主义工业园。不过，虽然这个工业园的名称是后人创造的，但无形中却给工业园下了一个定义工厂集中的地方。
经过第二次工业革命，工业由“蒸汽时代“进入“电气时代”，科学技术的进步，使得工业生产空前高涨，一此发达资本主义国家的工业总产值超过了农业总产值;1945年下半年，各国和地区通过制定各种工业区域开发政策建立起特殊环境，形成了工业园区的概念。工业园区在英国被称为“企业区”，在日本被称为“工业团地”，在我国被称为“工业园区”。
国外园区的类型
国外的园区随着科学技术的发展而发展，园区的基本类型也以科技类园区为主，主要的类型有孵化器（创业中心）、科学城、科学园、科学工业园区、高端技术产业带和高技术产品出口加工区。
以上几种形式存在一定的包容关系。孵化器是最基础的一级，是科学园的组成部分，科学园也是科学工业园区、高技术产业带、科学城、高技术产品出口加工区的组成部分。
国外科技园的发展状况
国外科技园区大多建于20世纪90年代，2000年至2002年，就有18%的新园区诞生，可见科技园区的增长势头之猛。
国外科技园发展的模式也不尽相同，但概况起来分为优势主导模式、优势导入模式和优势综合发展模式。国外主要的科技园区，虽然有着不同的发展模式，但共同遵循塑造聚集产业创新能力的规律。
