陈锐娜律师是广州市专业买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交路至冼村路南站。
可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；
广州天河区越秀区存量房买卖争议律师继续履行合同咨询
广州二手房买卖纠纷中，卖家反悔不卖房买家如何应对？
一、签订房屋买卖合同后，卖方违约，买方可以要求哪些赔偿？
购房合同自双方签章之日起生效，如卖方出现违约情形，则买方有权依据合同约定，向其主张：
1、继续履行并根据合同约定支付违约金，或
2、解除合同并双倍返还定金，或；
3、解除合同，返还定金并根据合同约定支付违约金。
上述违约责任承担方式不足以弥补买方损失的，买方可向卖方主张损害赔偿。
二、买方在合同签订前，应当注意哪些事项？
1、确认房屋的权属是否明确，查证房屋是否存在权属纠纷或第三人权利；
2、确认房屋属性、产权年限、户z口登记等基本信息；
3、选择具有资质的中介公司，双方达成交易合意后，协助中介向房产交易z中心申报备案（锁定）；
4、明确房款支付、过户登记、房屋交付等重要时间节点；
三、买方可以采取哪些措施保障自身权益？
1、在房价波动较大的情况下，建议签约时尽量约定较短的履行期限，并约定较高的违约金以提高卖方违约成本，降低其违约的概率。
2、在合同履行过程中也要及时督促卖方履行合同义务，如果卖方有拖延或推诿的迹象，要及时固定违约的证据，比如向卖方发书面催告通知等。
3、当确认卖方不履行合同的时候，应及时向法z院起诉并申请诉讼财产保全，以保障自己的权益，实现合同目的。
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