陈锐娜律师是广州市专业买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交路至冼村路南站。
可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；
广州买卖合同未约定逾期付款违约金的，违约金如何确定？
答：目前，部分法Z院依据《Z高人民法Z院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款关于买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金计算方法情形下计算逾期付款损失的规定，参照逾期罚息利率计算标准，调整至银行同期贷Z款基准利率的1.3倍至1.5倍。债Z权人往往以调整标准远低于当前市场融资成本、债Z务人因此实际获利为由提起上诉。
我们认为，广州市萝岗区买卖纠纷，银行同期贷Z款基准利率的1.3倍至1.5倍标准，并不能实际反映当前市场融资成本，难以体现违约金的惩罚性甚至补偿性，也与《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定的违约金“适当”调低立法意图相悖。根据《Z高人民法Z院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《Z高人民法Z院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第七条规定精神，买卖纠纷法律咨询，应当结合案件实际情况，在银行同期贷Z款基准利率1.95倍至4倍幅度之间对此类违约金进行调整。
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