拆除违章建筑有补偿吗咨询沈阳工程索赔律师王洪涛

  • 发布时间:2019-03-12 15:30:58,加入时间:2018年09月11日(距今2435天)
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  针对“拆除违章建筑有补偿吗”这一问题,沈阳工程索赔律师王洪涛给出如下解释:

  拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。

  在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。

  如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

  以上便是沈阳工程索赔律师王洪涛为您讲解的关于拆除违章建筑有补偿吗的相关内容,希望辽宁卓政律师事务所的沈阳工程索赔律师王洪涛上述内容对您有所帮助。

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