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早在2011年，上海和重庆就首先启动了房产税试点，前者征收目标为本市居民二套房及非本市居民新购房；后者则是自己拥有的独栋商品住宅，自己新购的高档住宅，以及在重庆市一起无户籍、无企业、无工作的自己新购的二套房。
但试点并没有产生多大的影响，时过近4年，试点也没有扩大范围。而在2013年11月的《中共中央对于全部深化改革若干重大疑问的决议》中提及房地产税，并要求“加快立法并适时推进改革”，这也是中央文件初次提出房地产税立法的疑问。现如今，房地产税立法总算被正式列入立法计划。
这次房产税被列入立法计划，终究何时出台备受重视。施正文通知《每日经济》记者，本届全国人大常委会的任期是到2018年，列入立法计划意味着这时期房地产税计划将会被审议或许通过。“可是从正常节奏看，本年应当不会上会审议，下一年可能会通过审议，但也未必通过。假如本届不能通过也很正常，预算法等影响面较大的立法就有过先例。”施正文说。
在这位人士看来，房地产税立法完成后，《乡镇土地使用税暂行条例》和《房产税暂行条例》应当会被废止，房地产有关的契税也会进行改革，土地增值税会被逐渐撤销，相应的《土地增值税暂行条例》也会被废止。
现在，学界普遍认同“豁免征收面积”的准则设计。即依据所在地的住宅状况，划定人均根本居住面积，在人均根本居住面积以内的住宅面积免予征收房地产税，对根本居住面积以外的住宅面积，课税征收房地产税。
