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是二手好你呢？
2月28日，天河区黄埔大道646号宅地正式竞拍。时隔四年，天河终于再次推出宅地，对于想置业天河的购房者而言，意味着未来的选择更多了。
随着居住环境的提升、交通配套以及教育资源的不断投入，天河无疑成为广州各区里物业价值最受认可的片区之一。但天河区在售一手项目有限，且入市门槛比较高，多数换房客都将目光投向二手房市场。数据显示，目前在天河北、珠江新城、东圃板块，属于“置换型”购房的成交占比高达六成以上。业内人士表示，目前要想在天河顺利换房，需要更新一下置业观念。
随着奥体、牛奶厂板块各楼盘新货的销售进入收官阶段，天河区一手在售楼盘的选择变得越来越有限。目前在售新品的楼盘主要有珠江花城、兰亭盛荟、新世界天逸等，也因推货节奏而时常出现供应紧张状态。
在周边板块，今年迎来全新盘
统计数据显示，2008~2018年的十年间，天河区合计供应宅地仅20宗。此前，元岗粤隆客车厂地块建成了远洋天骄，广日电梯地块建成了金茂府，油制气厂地块建成了珠江花城，这些新盘都已上市。
进入2019年，天河终于可见零星新盘供应。近日，2013年出让的岑村火炉山南侧地块建成的海景慧源山庄终于亮相。项目推出52~128平方米的一房到三房，以60~80平方米的两房为主打，还有52平方米、66平方米的一房户型。
接下来，还有地段位置更好的新盘值得期待。2017年阳光城通过股权收购方式获得的天河东莞庄两住宅用地，今年将会推出市场，将成为天河难得一见的全新大盘。
随着居住环境持续改善，交通利好呈现，加上教育资源投入不断增大，天河区已经成为很多置业者向往的区域，尤其是换房置业，在新盘选择不多的情况下，二手楼市成交也相当活跃。据广州近半年成交数据显示，天河区的天河北、珠江新城、珠江花城的置换型购房占比多达六成或以上，不同板块的置业门槛各有高低。
小编个人觉得无论一手房还是二手房，前提都需要根据自己的情况而定，主要还是开心就好！
