1、 问:我已经买房了,还能在你们这里买公积金和使用公积金进行贷款吗?
答:首先要确定你现在处于买房的哪一个步骤。如果是已经还款阶段了,那就暂时意义不大了,只能寄托日后能执行的商转公政策或者加油再买下一间房子的时候再使用公积金贷款了。
如果是处于只给了定金,签了认购书或给了首付进行了草签,正在等待网签期间的客户,都是完全可以决定使用住房公积金进行贷款享受低额利息的。这个时候马上买公积金是来得及的。公积金连续购买满6个月即可使用。需要特别注意的是,通知正式网签的时候,一定要重点检查《商品房买卖合同》中关于余款的支付方式,是选择了公积金贷款或公积金与商业组合贷款。
如果已经处于正式网签中阶段了,那么开发商是可以拒绝你使用公积金贷款的。因为网签中,等于你所签订的《商品房买卖合同》已经明确填写了你取用的是商业贷款,开发商确实没有再等你几个月的义务。开发商也想快快收回款项。当然,如果你与开发商的关系很好,或者用点好处费(哪怕花2万元)能搞定开发商,还是用上公积金划算得多的。