戴韵律师，10年案经验，重点大学法院院校毕业，中共党员，从事法律10年，广州大型律师事务所北京盈科（广州）律师事务所资深律师、律所地址：广州天河区冼村路5号凯华国际大厦7、8、9层、地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交路至冼村路南站。戴律师,具有深厚的法律理论功底，积累了丰富的办案经验；积累了丰富的与司法行政机关、媒体等单位交流的办案经验在办案中善于捕捉案件的关键环节和证据，一招制胜，所提出的独特、宝贵、前瞻的法律意见常被采纳；辟的法律分析，清晰的办案思路和认真的办案态度获得当事人的好评。
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戴律师擅长房产官司的律师，代理上百起案件均取得很好效果，胜诉率高，赢得当事人的高度赞誉
广州业主隐瞒租客卖房，可以起诉合同无效吗？
咨询：我租住在罗湖一居室。前段时间，业主在我不知情的情况下，将该房子出售了。听说租客具有优先购买权，我是否可以起诉业主，让该买卖无效？
律师解答：根据z高人民法z院发布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法z院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法z院不予支持。所以，租客优先购买权属于债z券性质，即租客可以起诉业主，获取相关赔偿，或者要求新业主继续履行租约直至合约期满，但是却不能起诉该买卖无效。
另外还要注意一点，在出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务的情况下，应当在合理期限内通知承租人。此种情况下，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法z院应予支持。
