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本季度内，外资零售商仍在中国继续扩张，但态度变得相对谨慎和更有选择性。对于一线城市的顶端物业需求仍保持强劲。高档品牌在二线城市，尤其是中西部地区的二线城市，渗透度进一步增加。
在全国优质零售物业市场中，本季度一线城市首层租金表现稳中有升，其中北京涨幅大，环比增长3.6%。少数二线城市由于新增供应处于新兴商圈而对整体租金有所影响。但中西部地区仍保持比较良好的上升趋势。
预计未来仍然有大量的优质零售物业将投放市场，特别在一些新兴商圈内。零售商对中国庞大的消费市场长期增长趋势的信心不变，我们一线、二线城市的优质商铺需求的判断仍然乐观。预计租金在短期内将维持缓慢上升趋势。
2012年第三季度，全国物流设施租赁市场表现较为活跃，其中来自消费和电子商务相关的仓储需求比较明显。大部分城市对于高品质项目的需求仍然旺盛，某些城市甚至出现了供不应求的情况。此外，国家近期颁布有关“促进外贸稳定增长”的相关政策也一定程度上为该市场带来更多需求。
本季度，世邦魏理仕所追踪的14个城市中有13个城市物流设施租金录得上涨，唯有深圳由于出口下降需求相对放缓，其物流设施平均租金出现环比0.9%的下调。
