河南建哲企业管理咨询有限公司
房地产开发暂定资质是房地产资质等级中较低的，也是企业首次申请房地产开发资质时的等级，因为房地产资质的等级是根据企业的从事房地产开发经营时间、累计竣工的房屋建设面积来确定的。所以首次申请房地产开发资质的企业只能申请房地产开发暂定级的资质。也叫房地产开发资质新办或者房地产开发资质新设立。
一、办理营业执照：企业需到工商行政局办理营业执照，营业执照经营范围中必须包含：房地产开发；企业须在领取营业执照30天内到行政服务中心住建委24号窗口登记备案。
二、登记备案：登记备案在《房地产开发企业资质管理规定》中是明文规定的申报步骤。一方面将新成立的公司信息在房地产主管部门登记；另一方面可以将公司的有职称人员的证书原件、身份证原件、相应的彩色复印件带齐并让工作人员审验。为下一步申请房地产资质做好基础。
二、网上申报：申请企业需在住房和城乡建设委员会网上办事大厅注册，然后进入房地产开发企业资质申报系统，按相关要求将公司信息、职称人员信息、企业附件信息注意填报并上传相关材料。
三、书面材料：申请房地产开发暂定资质的材料包括人员材料和公司材料，具体材料如下。
1、房地产开发企业资质申报表；由房地产资质网上申报系统自动生成，并打印2份。2、企业营业执照副本彩色复印件；3、书面申请；4、公司章程；由工商行政局调档并加盖调档专用章。5、企业承诺书；也可以叫法人申明，是对此次申请事项所提供的书面承诺。6、法人、总经理、财务、条件、经营、工程负责人的任职文件、身份证、职称证、劳动合同等复印件。7、其他有职称人员职称证书、身份证、劳动合同复印件。
四、书面材料装订：将上述材料按顺序、用A4纸张装订成册，并在每一页材料上标记页码。
五、事项上报：将网上申报系统按规定提交上报，并将书面材料提交至行政服务中心住建委窗口。在所提交的所有复印件中均需加盖企业公章。
