，荆门房屋安全鉴定钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。
其中结构性裂缝对房屋安全性影响大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。
“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
房屋鉴定小编建议业主，如果房子超过使用年限的，或者已经出现一些问题的，有必要找一家专业的房屋检测鉴定机构，以保证我们的居住和使用安全。
1、申请人是指提出对房屋安全鉴定的单位或个人，一般是房屋的产权人、使用人或房屋有关的人员。
2、鉴定地址是指需作安全鉴定的房屋所在地址，必须详细填写。
3、产权人是指需作安全鉴定的房屋所有人。
4、承租人是指与被鉴定房屋有关的租用人。
5、申请人地址是指申请人常住或办公地址。
6、鉴定部位是指一幢房屋需作安全鉴定的位置、范围，一般是房屋全部或局部、某一方位楼层。
7、检查面积是指房屋需作安全鉴定的某楼层、单元、局部或全幢的建筑面积。
8、总面积是指鉴定房屋的全幢建筑面积。
9、房屋用途是指需作安全鉴定的房屋现时使用情况，如住宅、办公、酒店、厂房、仓库、歌舞厅等用房。
10、 建筑年代是指房屋的初始建成年份，应填写具体时间；如无法确认的，可以按建筑时期分阶段性填写，如战前、解放前、五十年代、六十年代等。
11、 层数是指一幢房屋总的楼层数量。
12、 改建年代是指房屋初始建成后，历次扩、加、改建的年份。
13、 结构类型是指需作安全鉴定的房屋结构类别，如钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构等。
