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广州农村家人出资合作建房写一人名字后房子是谁的？
阿卫与阿强是兄弟。几年前出面买了一块地，并建起一幢二层的楼房。房屋建好后，土地使用权和房屋所有权登记办Z证在阿强的名下。阿卫和王老伯搬入新房居住，阿强在外打工。后阿强打工回来，他认为虽然因建房曾向哥哥阿卫借过款，但房屋是自己出资建的，又登记在他的名下，房屋理应归其所有。因居住不便，要阿卫搬出去住。阿卫则认为，房屋是两兄弟和父亲共同出资建的，自己也有份。用于建房的出资不是借款，不同意腾房。两人协商不成，阿强起诉到法Z院要求阿卫腾房。
律师解释：公民应依法取得和行使物权，不得损害他人的合法权益。我国《民事诉讼法》第64条规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”阿强主张房屋是其出资建造，他已取得房屋所有权即物权，应提供证据证明房屋是其单方出资建造的事实，即阿卫没有共同出资建房，阿卫的出资属于借款性质。本案中，阿强并没有提供借条或其他形式的证据证明兄弟间曾就建房形成债Z权债Z务关系，对此，阿强应承担举证不能的不利后果。争议的房屋虽然登记在阿强名下，实际应为家庭成员共有，广州增城区宅基地，家庭成员对房屋共同享有使用权。阿强要求阿卫腾房的证据不足，驳回其诉讼请求。
现实生活中，因父母、子女、兄弟姐妹等共享家庭财产，宅基地法律法规，房屋产权证上登记的所有权人与实际产权人不一致，从而引发了不少民事纠纷。当家庭成员为建造（购买）房屋均出了资金时，虽然该房屋是以其中一个家庭成员之名登记，只要有证据证明房屋是家庭成员共有的事实，房屋产权就依然由家庭成员共享。律师在此提醒大家，家庭成员、其他亲属、朋友间出资建（购）房时，退房争议咨询，应该对各自出资的性质作明确约定。如果是借款性质，则应由借款人立具借条给出资人，以此证明双方间形成的是债Z权债Z务关系，而不是合作建房（共同购房）关系；如果是合作建房（共同购房）关系，可以由各出资人签订书面协议，载明各自的出资额，宅基地买卖风险咨询，以证明房屋的实际产权状况，避免民事纠纷，也有利于房屋将来的分割。
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