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法律知识：买房违约时怎么解除合同
第一种是买方违约，买方要求解除合同。
这种情况很少见。因为买方如果反悔不愿意履行买卖合同，他不会向法院起诉，他不给钱就行了嘛。所以，法律也没有赋予违约方合同解除权，实践中违约方也很少会主动要求解除合同，因为他持续的违约就是用行动表示他要解除合同的节奏。
第二种是买方违约，卖方要求解除合同。
买方的违约行为达到合同约定的条件或法定的条件，使得卖方具有了合同解除权，此时，卖方可以追究买方违约责任或者是单方要求解除合同并主张损害赔偿责任。
业务范围：
1、房地产开发建设、房屋质量纠纷，建筑工程欠款纠纷，建筑工程质量纠纷，建筑装饰装修纠纷。
2、商品房买卖合同纠纷，二手房买卖合同纠纷（购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷），公房买卖纠纷，房屋赠与合同纠纷。
3、物业管理纠纷，相邻关系纠纷。
4、商铺、写字楼、公寓、别墅买卖纠纷。
5、产权共有确权纠纷，房地产继承、分家析产纠纷，婚前房产析产确权纠纷，离婚房产分割等纠纷。
6、房屋、写字楼、商铺、公寓租赁纠纷
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