湖光海景B区答客问
1、湖光海景B区升值潜力如何？
湖光海景B区位于中部于西部的黄金界点位置，距海仅有500米，东面是南山集团从幼儿园到大学的五级教教育配套 。南面紧邻成东海名居早市、熟滨海假日商业街、农贸市场五分钟满足业主的生活日常所需，是长期定居，投资人的首选。
2、湖光海景B区周边的交通情况？
大交通：烟台蓬莱国际机场九月底试飞成功，年底投入使用，小区南面紧邻滨海观光大道贯穿胶东半岛沿海旅游景点。青龙高速预计2015年年底投入使用，真正成为青岛的后花园。德龙烟铁路预计2015年年底通车，加大了京津冀于胶东半岛的交通运输业。威乌高速。小交通：园区内有两辆业主免费穿梭巴士，招手即停的面包出租车。两元一位的观光车，东海区到东城区的7路和12路公交车，港栾—黄城公交车。
3、小区内为什么没有路灯？
您好，湖光海景小区处于刚交房状态，正在进行小区内部设施的建设，而且小区的路灯已经购买到货，放在71号楼下面，工程部正在协调工人来安装，我们开发小区太多，工程量比较大，您放心吧！这么大的社区怎么可能不安装路灯。
4、天然气什么时候开通？怎么开通
我们这个小区已经达到开通标准了，我们开通是整栋楼一起开通，您只要保持手机号畅通，拿着物业的，
5、湖光海景B区周边生活配套？
北面紧邻东海名居早市、熟滨海假日商业街、农贸市场五分钟满足业主的生活日常所需。
6、附近的教育配套？
南山集团从幼儿园到大学的一站式五级教育配套 以及老年大学。让您在这真正体会到老有所依老有所乐。
7、附近的医疗配套？
东海医院 龙口市人民医院
8、目前周边的商业尚不完善问题？小区自身是否有商业配套？
小区整体刚刚开始交房，商业也正在陆续完善中。小区内本身有商业，商业及业主活动中心位于71号楼。
9、项目的总占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率是多少？绿化率是多少？
总占地面积：6.13万㎡， 总建筑面积9.99万㎡， 容积率1.63，绿化率为 40.63%
10、湖光海景B区共有多少住户？建筑形态是怎样的？
共1470户，停车位591个，共29栋楼，17栋多层、7栋小高层和6栋高层。
11、项目的房型面积？各有多少套？
A1户型52.16㎡ 剩余43户
A2户型38.74㎡ 剩余74户
M户型 73.53㎡ 剩余78户
N户型 55.59㎡ 剩余58户
J户型 72.36㎡ 剩余109户
H户型 77.08㎡ 剩余193户
C户型 60.05㎡ 剩余19户
B1户型67.05㎡ 剩余34户
B2户型68.78㎡ 剩余36户
B3户型70.18㎡ 剩余19户
12、项目为何种建筑结构？房屋的层高是多少？
多层式框架结构，小高层和高层是框架剪力墙。层高3米。
13、项目何时交房？
现房发售，款齐即可办理交房手续装修入住。
14、小区有几个出入口？小区共有多少车位？车库共有多少个？是否人车分流？
小区有三个出入口，有免费停车位591，车库共72个，本小区设计为人车分流
15、小区的得房率为多少？
多层为87% 小高层82% 高层80%
16、是否送花园、露台？面积各为多少？
一楼赠送花园，顶层赠送露台，根据购买户型大小来计算花园和露台的面积
17、湖光海景B区的外立面用何材料？
外立面采用高级涂料墙面
18、每幢楼是否设设备层？小区智能化配备如何？
高层有电梯设备间，可视电话，电子门镜，门卫24小时红外监控
19、每户提供几门电话？是否有宽带？收费如何？小区内使用煤气还是天然气？暖气管材质？何种取暖方式？如何收费？如何计量？ 如何收费？
电话一门，有宽带，开口费200一年使用费550.，小区使用天燃气，暖气管材质为pvr管，取暖方式为燃气壁挂炉。天燃气使用一立方2.5元。
20、小区的供水系统是怎样的？怎样收费？
南山自来水厂供应，双水入户，自来水2.8元\吨，纯净水16元\吨
21、小区内进户的自来水管道采用何种材质？
自来水管材质为Pvc
22、每户的水表是户内还是户外？安装位置在哪？
户外双水表，卫生间设自来水表，厨房设纯净水表。水表采用卡式，IC卡计费。安装在一楼水表箱。
23、小区是否有配电室？在何处？一旦断电，小区会不会受影响
小区内配有单独的配电室，断电的几率较小，因为南山有自己的发电厂，一旦断电会很快连接上。
24、采用那种类型的砖？有什么好处？水泥用几号水泥？混凝土用多少标号？
小区墙体采用空心加气砖，防潮、隔热、隔音效果好，水泥标号425R 混凝土
