鄂州房屋检测中对房屋建筑现状检查与检测, 应包括地基基础、 上部结构(包括结构构件和非结构构件) 两个部分.
地基基础现状检查与检测应进行下列工作:
1 查阅岩土工程勘察报告以及有关图纸资料, 查勘建筑实际使用荷载、 沉降量和沉降稳定情况、 沉降差、 上部结构倾斜、扭曲、 裂缝, 地下室和管线情况. 当地基资料不全时, 可根据房屋建筑上部结构是否存在地基不均匀沉降的反应进行评估; 必要时, 可对场地地基进行近位勘察或沉降观测;
2 对于基础的种类和材料性能, 可通过查阅图纸资料确定;当资料不足或资料虽然基本齐全但有怀疑时, 可开挖个别基础检测, 查明基础类型、 尺寸、 埋深, 检测基础材料强度, 并检测基础变位、 开裂、 腐蚀和损伤等情况。
鄂州既有建筑的检测
既有建筑正常检查的对象可为建筑构件表面的裂缝、损伤、过大的位移或变形，建筑物内外装饰层是否出现脱落空鼓，栏杆扶手是否松动失效等；既有工业建筑的正常检查工作可结合产设备的年检进行。
当年检发现存在影响既有建筑正常使用的问题时，应及时维修；当发现影响结构安全的问题时，应委托有资质的检测单位进行建筑结构的检测。
建筑结构在其设计使用年限内的常规检测，应委托具有资质的检测单位进行检测，检测时间应根据建筑结构的具体情况确定。
建筑结构的常规检测应根据既有建筑结构的设计质量、施工质量、使用环境类别等确定检测重点、检测项目和检测方法。
