，按结构构件功能和生理功能考虑建筑物的正常使用性是不够的，有必要联系其他相关问题和使用要求来定级，才能作出恰当的鉴定结论。
火灾导致综合楼局部主体结构构件受到不同程度的损伤，部分构件烧伤严重，承载能力不能满足安全使用要求， 建议对综合楼受火灾影响部分的Ⅱb级构件进行加固并采取提高构件耐久性和外观修复措施，Ⅱa级构件进行修复补强处理。
火灾对建筑物的影响是多方面的，同时这些影响也具有一定的不确定性，与普通建筑物的检测鉴定相比，火灾对建筑物的影响难于直接、准确的评估，更多的是要采用多种检测方法比较分析或间接的测试，靠具有丰富经验的检测人员根据相应规范、标准作出判断，为灾后建筑物作出科学准确的评价。
混凝土强度评估
常用的方法有 回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等，其中敲击法是比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。如得出柱承载力复核，计算柱的轴压比、混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。
倾斜与沉降监测
采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况，这是房屋灾后鉴定最重要的项目内容之一，尤其对于房屋沉降要尤为重视，它非常容易引起后续的问题。
南漳房屋灾后检测鉴定要找专业的鉴定公司。只有科学的鉴定和规范化的加固处理才能更好的保障大家的居住安全。
检测仪器设备在结构鉴定检测中扮演着重要的角色，没有仪器设备就无法进行检测，而质量好、精度高、性能稳定、操作方便的仪器设备是高质量检测工作的保障。与先进国家相比，我们的检测仪器设备在总体上存在着明显的差距，尤其在数字化检测仪器设备方面。
检测方法改善和提高的第二个方面是检测理论提高和检测数据分析方法的改善。合理确定检测数量、合理布置检测位置、减小检测结果的不确定性、充分利用检测数据等，是所有结构检测工作面对的问题。
随着工程技术的发展和检测要求的提高，一些新的问题又摆在我们面前，南漳房屋鉴定如高强混凝土的强度检测（大于C60）、混凝土缺陷的准确定量判定、新型材料的强度测试方法及质量评定方法等。在对钢结构进行鉴定时，钢构件材料物理力学性能的现场无损检测技术、钢构件应力的现场无损测定技术和结构关键部位应力及损伤现场测试技术等是目前亟待发展的技术。
