潜江厂房检测厂房内大面积地面堆载下，厂房地面各区域发现有不同程度的沉降，钢梁和屋面板局部下挠，钢柱倾斜。为了确保结构安全，对地面进行加固处理;处理后发现柱倾斜加剧。为了确保结构的安全，结合工程实例分析厂房加固前和加固后损伤原因，并评价厂房现有状态的可靠性。
浙江省绍兴市一厂房为单层门式钢架结构建筑，主体地基采用Φ500mm预应力管桩，桩长约45~50米，桩尖持力层选在强风化岩层。地面地基采用Φ550mm水泥搅拌桩处理，桩长12米。投产后，厂房地面各区域均发现有不同程度的沉降，严重区域大沉降45cm左右;并发现部分钢构件产生变形，其中屋面钢梁和屋面板局部下挠。后期采用静压锚杆方桩加固和预应力管桩加固。
本文针对上述存在的问题，对产生现状的原因进行分析并按《工业建筑可靠性鉴定标准》GB评估其是否还能安全使用。
公司厂房承重检测项目，建造于2000年，因根据生产使用要求对四层楼面12-13×K-L区域更换一批设备，为更好的了解第四层楼面12-13×K-L区域的承重是否满足新增设备设备仪器，故对该新增设备区域进行厂房承重检测。
经调查该建筑为框架结构，建筑面积约300㎡，通过对现场的勘察检测，及房屋材料检测，确定该建筑四层楼板12-13×K-L区域原设计楼面使用用途为机房，本次仅为更换旧设备，根据委托方提供资料，最重设备为离心式压缩机ZH-560B（8065kg），其单位面积均布活载为8.45kN/m2，即楼面活载值按8.45kN/m2复核计算，恒载取1.5kN/m2，其它区域板面荷载按实际情况布置，
为单层框架结构厂房，上部结构采用钢筋混凝土柱承重，屋盖采用现浇钢筋砼屋盖，厂房高度为3.4m，建筑总面积约为144m2，于1996年建成并投入使用。本工程地处抗震设防烈度7度(0.10g)区，抗震设防按标准设防类（丙类）。现该建筑拟加盖至五层，对加盖后结构安全性状况鉴定如下：
地基基础子单元安全性评级基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元间接评级为：地基基础子单元安全性等级评定为Bu级。
