企业业绩
1．一项工程业绩的考核单位是单位工程，如果一项工程合同中包含多个单位工程的，可以分别作为有效业绩申请不同业绩指标。
2．一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标考核。《标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一业绩可同时考核，其中申请铁路方面资质的除外。
3．业绩要求的“×类中的×类”必须分别满足，不能相互替代。例如建筑工程一级资质标准，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4项指标中至少满足2项，否则即为业绩不达标。
4．企业申请多项资质的，工程业绩应当分别满足各项资质标准中所要求的条件。
5．申请工程施工总承包资质的，如果能够明确划分独立发挥功能的单位工程的，单位工程竣工验收合格后，可作为施工总承包业绩考核，例如：一个房建单体、一座厂房、一座桥、一段路均可作为一个单位工程进行认定。
但是如果将无法独立发挥功能的结构体划分为单位工程，需整个工程竣工或交工验收合格后，方可作为施工总承包业绩考核。例如：将道路的基层、面层分别划分为单位工程的。
申请专业承包资质时，待包含专业承包工作内容的分部分项验收合格后，即可作为施工专业承包业绩考核。
所有单位工程验收、工程竣工验收、分部分项验收证明都需要加盖建设方、设计方、施工方、监理方四方公章。
6．企业施工总承包的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为该企业的施工总承包业绩考核。
建筑企业人员社保失效会导致资质办理失败吗
1、没有给企业所有人员缴纳社保
企业用于申报资质的人员是由主管部门审核的，没有给企业全部人员购买社会保险，根据要求，只要在申请表中列出人员，企业必须提供人员社保证明材料，以证明两者之间的雇佣关系。
2、缺少材料或信息不匹配
在主管部门提交的社会保障材料遗失或信息不一致，例如，人员社会保障清单、社会保障缴费证明等，公司没有按要求进行准备。
3、没有缴够资质申报的期限
在资质申请过程中，需要三个月的人员社会保障，但公司只为所有人员支付一个月的费用，在资质申请中，根据企业所申请的资质等级或资质序列，将有不同的社保缴纳期限例如一个月或三个月。
4、以个人名义支付
人员社会保障的支付不是以企业的名义，而是以法人或个人股东的名义，但是，以个人名义缴纳的社会保险不能按要求用于申请。
5、检查社会保障是否重复
企业员工中有人，除本公司外有其他公司为其缴纳社会保障金，也就是说，一个人有多份社会保障，如果出现这种情况，公司将无法通过资质申请，甚至可能被视为违法违规，从而受到处罚。
资质是衡量建筑企业实力的一个指标，对于有高等级资质的建筑企业来说，更容易获得客户的青睐，因此对于建筑公司来说，资质升级是绝对有必要的，只有不断提升资质，我们才能承接更大的工程项目，以确保公司的快速发展。但是，在整个资质升级过程中，会出现许多突发的事件，例如资质升级失败，那么面对资质升级失败，建筑公司应该如何应对。
建筑企业资质升级失败后需要做什么
一、首先检查资质升级失败的原因
在得知资质升级失败后，我们可以通过“住房和城乡建设部网站的办事大厅，受理发证信息查询，查询具体的意见，一般查询时间可在专家评审意见发布日期后的10个工作日内查找，建筑企业应及时注意建设部网站审核意见的发布日期，及时登录住建部查明具体原因。
二、如果有任何异议，可以及时提出申诉
作为建筑企业，如果对专家评审的意见有任何异议，都可以在公示期间通过建设工程企业资质申报软件提交陈述申请，经省级主管部门确认并加盖单位印章后提交逐渐部门进行受理，逾期将不受理，转到专业部门的审查资料仍然是提交纸质材料。
