选址，是不是一定是开新店才考虑的问题？已经存在的店铺呢，现在的生存环境是不是理想的？
我们在繁华的商业区逛街，人群川流不息，却仍有生意不理想的店，看起来冷冷清清，甚至担心它是否支付得起昂贵的店租；在一些偏僻的小街小巷，某个很具特色的小店吸引着我们进入，店内别出心裁的设置让我们惊叹于店主的用心。
受自身能力的限制，好位置的铺面不一定好生意，而受资金实力的限制，有水平的店主也不一定能快速成长，这里面的一切，都跟选址的学问有直接关联。
选址，其实就是研究“人”“店”“商圈”三者的关系的学问；说学术一点，就是研究“目标消费者”“店铺定位”“商圈环境”的学问。
开着店的：在目前的商圈里，自己的店铺定位是不是合适，该怎么调整去增加生意；
想开店的：该选哪个地方做这门生意；
老店想开分店的：自己的店适合在哪个地方开，选什么样的门面；
想连锁化的：自己的店铺模式是否该定型，这个模式对应的商圈该如何总结其特征，以方便快速复制。
选址就是把握机会。人的一生都在等待或寻找机会，好的机会来临了，你有没做好足够的准备，累积足够的实力，抓住它，完成屌丝的逆袭；或者说，有幸你能得到一个黄金的位置，你有没有做好足够的准备，用正确的货品和氛围，吸引正确的人。
很多店区分目标消费者的依据都比较“靠后”，要么按年龄，要么按职业。不同年龄和不同职业的人消费习惯、购买力确实各有不同，必须要清晰这些不同，但说它“靠后”，是因为它并不是首先要研究的消费者特征。
逛街的动机，或者说，她为什么会经过你的店门口？是研究你的目标消费者的首要。路过店门口的这些女人，她们是特意来逛街的，出去约会的，有目的地来采购的，或是吃了饭出来散步的……人太多了，太复杂了，搞不清楚啊。没事，请往下看。
我们的城市被分成各种不同价值的商圈，以一些标志性的街道和建筑为代表的圆心向外发散，组合成了一个商业集中地。学术上的说法，商圈是一个地理范围的概念。
千万别去管什么核心商圈、次级商圈、边缘商圈的概念，你较真地看了就会迷糊。难道不是商圈就不能开店？
商圈就两种——购物商圈和社区商圈，不管是以一个城市画圈，还是以一个区域画圈，里面所有的商业铺面就只有这两种区分。购物商圈以大百货、超市为代表；社区商圈以住宅区为代表。你的店，要么是在大家来逛街采购的区域内，要么是大家生活的区域内
有了这两个商圈的概念和消费动机，再考虑你的目标消费者特征，以及店铺定位，该上什么牌子什么品类，基本就有明确方向了。
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