FTC自调温相变蓄能材料采用植物临界萃取、真空冷冻析层蒸馏、皂化等新工艺制取饱和酸，通过化学变化，在大分子上嫁接或灌取小分子，生成一种新物质。该物质具有较大潜热值。以环境舒适温度(18℃，24℃)为相变点，可充分利用自然能，调控改善温度达到节能目的。FTC自调温相变蓄能建筑材料克服了材料保温性能与抗压性能的矛盾，改变了原来的单一热阻性，同时具备热熔性，热阻性。关键技术应用的基本原理为材料两相的互变，相变是自然界中的物质在一定条件下由一种状态变为另一种状态的现象(液固互换)，相变过程中有能量变化，即吸收热量、释放热量的功能。理论基础为:当环境温度低于18℃时，FTC相变材料中的相变物质由液态凝结为固态，形成放热。当环境温度高于27℃时，相变物质由固态溶化为液态，形成吸热。FTC材料的变过程，潜热值为每千克249 kJ，可以使1 水从0℃加热到62℃ ，可以使3 mX 3 m×3 m房间室温提高约7℃ 。 FTC自调温相变节能材料是利用植物临界萃取、真空冷冻析层、蒸馏、皂化等新工艺复合而成，是根据不同温度相变点调节室温的纯天然原创科技新材料。它利用相变调温机理，通过蓄能介质的相态变化实现对热能储存，改善室内热循环质量。当环境温度低于一定值时，相变材料由液态凝结为固态，释放热量;当环境温度高于一定值时，相变材料由固态熔化为液态，吸收热量。就这样相变材料在外界温度发生变化时，收集多余热量，适时平稳释放，梯度变化小，有效降低损耗量，让室温趋于稳定。相变材料还可利用相变调温机理，使电负荷"削峰平谷"，充分利用低谷电价，降低住户用能成本，减少能源浪费。相变材料对建筑分户采暖，具有广泛推动作用，特别是对首层、顶层、边角处居住环境的室温，夏季隔热、冬季保温均可起到平衡作用。
