，建筑构件开裂是一种外观缺陷，其实是该构建的表面瑕疵。当然修理一下就可。
功能性的缺陷
这种维修保养缺陷会造成构建功能损坏。下面有两个功能缺陷的实例：
（一）门窗无法打开和关闭正常。
（二）水透过建筑构件，造成不应该的漏水。.
结构性的缺陷
这种缺陷会是因为建筑元件的结构性能受损，导致建筑结构行为造成的裂缝。上面已经提到裂缝的大小不是决定是否结构性缺陷的唯一的原因。
混凝土耐久性的检测
内容包括：构件所处环境情况的调查及环境中特殊腐蚀性物质的种类等情况的调查及测定;混凝土碳化深度的测定;钢筋位置(保护层厚度)及钢筋锈蚀程度的测定;混凝土蚀层深度的测定;特殊腐蚀物质侵入深度及含量的测定。
，遵循“公正求实、严谨科学、优质高效”的工作准则，秉承“诚信为本、客户至上”的服务理念，竭诚为广大客户提供真实、科学、专业的各类房屋鉴定、检测技术服务。
