鉴定建筑范围：
1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；
3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；
4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑
鉴定技术依据及相关的法律、法规
（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）
（2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB）
（3）《建筑抗震鉴定标准》（GB）
（4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）
（5）《危险房屋鉴定标准》（JGJ年版）
（6）《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）
（7）《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府令 第30号）
（8）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB）
（9）《混凝土结构设计规范》（GB）
（10）《砌体结构设计规范》（GB）
（11）《建筑地基基础设计规范》（GB）
（12）《建筑抗震设计规范》（GB）
（13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第377号
（14）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB）
（15）《建筑结构荷载规范》（GB年版）
（16）《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）
（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/T）
（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）
（19）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T）
鉴定程序：1、 接受委托；
2、 开展调查，摸清房屋的历史和现状；
3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
4、 复核验算，整理技术资料；
5、 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
6、 签发鉴定文书；
房屋鉴定委托人须提供下列资料：
1、 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、
租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；
2、 有关房屋技术、管理档案材料；
3、 法律、法规规定应提供的其它资料；
4、 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；
鉴定项目：
1、建筑结构可靠性鉴定
2、房屋质量安全鉴定
3、施工周边房屋安全鉴定
4、拆改房屋安全鉴定
5、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
6、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定
7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定
8、“五无”工程建筑物的检测鉴定
9、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定
10、出租房屋租赁前安全鉴定
11、司法仲裁委托鉴定
12、地铁共振引发的房屋损坏鉴定
13、房屋装饰装修安全鉴定
14、建筑物的年限鉴定
15、灾后建筑物的鉴定
16、近代建筑鉴定
17、工业厂房安全鉴定
18、危房鉴定及各种应急鉴定
鉴定费用：一般性鉴定30元每平方米……
鉴定结构：一个星期内。
