陈律师是广州市买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交路至冼村路南站。
可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；
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签了认购书不想买房了定金可以退吗？
咨询：我前段时间看中了一个楼盘，在销售人员的极力下，就签了份认购书，交了5万定金。后面看认购书里，很多内容不完善，比如口头承诺的游戏场，网球场都没写在上面，我就找到开发商，提出将“房屋建造的有关质量”、“公共涉及设施的相关承诺”补充进去。开发商却说，这是广州统一的购房合同，不能加。我咨询了律师，律师说可以对《广州市房地产买卖合同（预售）》内容进行补充，签订补充协议。于是，我表示要求取消认购合同并退还定金时，开发商明确表示，认购书是双方自愿达成的协议，是有效的，因我单方面的原因导致合同无法签订，因此所收定金不退。请问这样合法吗？
律师解答：可以退。根据《z高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条关于“出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。开发商在宣传资料和口头介绍里都承诺了楼盘的相关附属设施，后因其不愿将相关内容写进补充协议，属于双方对正式合同条款无法达成一致，开发商应将定金退还于你。
律师提醒：由于签订认购书与后签订购房合同期间有一定的时间差，一些购房者很可能经过考虑以后，不想买下订购的房子；或者在签订购房合同的过程中，与开发商就某些合同条款协商不成而导致合同无法签订。因此在购房过程中应当保存好比较重要的楼书、广告等宣传资料，对于开发商的某些关键的承诺等，应当落实到书面文字上来，只有这样才能在大限度地保护自己的合法权益。
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