问题精选：您好，我是一家高档物业写字楼管理人员，近年地面在一家清洁公司保养后，出现了很多水汽问题和发黄问题，不知道是石材本身问题，还是清洁公司的问题？
洁醒培训服务答：
关于物业写字楼地面石材近期出现的水汽及引发的病变问题，存在多种原因，我司已经对该场所地面进行除锈，但问题比较多，下面是对该现象进行分析，以便工作能有序地开展。
一、 石材返碱现象原因：
我们国内铺贴水泥多半是半干砂浆作为找平层，再用纯水泥作为粘结剂。
水泥的主要成分含有硅酸盐，水与水泥反应生成水和硅酸钙，同时产生氢氧化钙（石灰），其产生量可以占到水化后水泥重量的25%，而氢氧化钙又极易溶于水，如果石材湿贴时水灰比过大，或者石材底面与表面由于温差形成有冷凝水，这都给氢氧化钙提供了媒介。
一旦石材背面存在水份，氢氧化钙立即溶于水，在水的媒介下，被输送到石材表面，由于刚输送到石材表面的水溶液并不饱和，所以,一“跑”到石材表面必然吸收空气中的水份，而导致石材“起雾”，待水份挥发后进行结晶（结晶物呈现白色粉末）残留于石材表面。
以上就是石材返碱现象产生的真正原因！
严重的水斑如同石材的癌症，目前市场上并没有彻底解决方法，能做的只有从根源预防和减少水斑带来的影响。
二、锈斑判定
石材锈斑，可分为外来锈斑和自身锈斑两大类。弄清锈斑原因，有利于对症下药和后续保护性措施的制定。
1、外来锈斑
外来锈斑主要类型有：电焊烧蚀、钢材切割、脚手架雨水冲刷、铁器堆放等。外来锈斑的特征一般非常明显，可以依据锈斑形状判断污染源。
2、自身锈斑
石材自身锈斑是石材含铁量较高引起的，由内而外产生，一般呈圆状、点状和片状。
三、石材除锈的实施过程
如果选择了正确的产品，那么除锈还有四个字的秘诀“要有耐心”。石材锈斑去除，都要经历“吸收、分解、移除”这三个过程。俗话说“病来如山倒，病去如抽丝”，同样适用于锈斑治理。
1、吸收过程
石材具有细小的微孔结构，除锈材料的吸收，是一个缓慢的过程，需一定的条件和时间，渗入到石材内部。材料的吸收程度，是决定除锈效果的关键。板材的位置、温度、涂刷方法都对吸收过程有影响。
2、分解过程
在渗入石材内部后，除锈材料与铁锈成分发生反应，也需要一个过程。不同深度、不同位置的锈斑与除锈材料的反应顺序也不相同，需要有足够的耐心等待。
3、移除过程
石材除锈，一般要用容易吸水的材料进行敷贴，如卫生纸，纱布等。目的是将反应分解后的铁锈从石材内部吸附出来。
石材除锈需要耐心，需注意的是，除锈时，上述三个过程，是不断的交叉进行的。每一个环节，都需要足够的时间去完成，因此，石材除锈，务必要有耐心。
4、防护过程
除锈完成后，必须做好防护处理。******选用渗透型防护剂。足量、均匀涂刷，养生24小时以上。未完待续，来源清洁派网
