我公司是经省建设厅批准的房屋质量检测鉴定公司，拥有房屋安全性检测鉴定资质、危房检测鉴定资质、钢结构厂房可靠性鉴定资质等多项检测证书，能对外出具权威的危房检测鉴定报告，欢迎广大客户来电咨询。公司房屋质量检测站，是市具有甲级资质的房屋质量检测、房屋抗震检测鉴定及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构，是山东省具实力的房屋质量检测站之一。深市太科建筑检测鉴定有限公司、国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家钢结构工程技术研究中心等为检测站提供全面的技术支持。
1. 工程概况
罗湖区向西村东区塘仔尾安置楼一栋一单元706（以下简称该建筑）位于深圳市罗湖区向西村东区塘仔尾安置楼一栋一单元706。该建筑作为住宅楼使用，该建筑706卫生间楼板出现下陷变形，为了解该楼板的结构安全性，2018年4月，续恩客栈管理有限公司委托我公司对该楼板质量状况进行安全性检测鉴定。我公司工作人员于2018年4月赴现场进行了结构检测，现根据现场检测和分析计算结果提出该建筑706卫生间楼板的安全性鉴定报告。
1.1 建筑物概况
本工程建筑主体为七层砖混结构，检测部位为706室卫生间楼板，楼板端部明显下陷。
该楼板长2.2m，宽1.2m，板厚度厚100mm，混凝土强度推定値为C10，钢筋采用Ⅰ级钢筋，楼板主要受力钢筋的混凝土保护层厚度为15mm。该楼板作为卫生间使用，楼面活荷载主要为2.5kN/m2。 jpg
1.2 检测鉴定的目的、内容、仪器和依据
1.2.1 目的
为了解该建筑706卫生间楼板的安全性。
1.2.2 内容
根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
1. 706楼板的检测，包括楼板的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；
2. 该建筑混凝土强度的抽样检测；
3. 根据检测结果进行该楼板的静力和承载力的验算；
4. 根据以上检测鉴定结果提出被检测楼板的安全性鉴定报告。
1.2.3 主要仪器
检测仪器主要包括：
1. 钢筋位置测定仪
2. 卷尺
3. 游标卡尺
4. 激光测距仪
5. 裂缝测宽仪
6. 楼板测厚仪等
1.2.4 主要依据
检测鉴定主要依据委托方提供的资料和的相关标准和规范进行，主要依据的标准、规范有：
1. 《建筑结构荷载规范》（GB
2. 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB
3. 《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T
4. 《混凝土结构设计规范》（GB
5. 其它相关的规程、规范。
2. 结构现场检测
2.1 楼板尺寸检测
现场对该楼板的实际结构尺寸进行检测，结果详见表1。
表1. 楼板尺寸检测结果
2.2楼板面层厚度的检测
该楼板为悬挑板，原作为阳台使用，后该建筑改造装修，在原做为阳台使用的面层基础上填高改造为卫生间使用，现场对原阳台面层厚度及改造后的填高进行检测，检测结果详见表2。
表
2. 楼板厚度的抽检结果
2.3楼板配筋的检测
现场采用钢筋探测仪并结合开凿对该楼板的钢筋直径与钢筋间距进行检测。该楼板为悬挑板，仅在楼板底部配单层单向钢筋，缺少楼板上部钢筋，有设置构造筋与分布筋，结果详见表3。
表3. 楼板配筋检测结果
2.4 结构构件混凝土强度检测
现场采用钻芯法抽检了部分构件的混凝土强度，构件混凝土强度值分布在11.1MPa~16.3MPa之间，样本推定値为11.1MP。检测结果详见表4所示。
表4. 抽芯法检测混凝土强度的结果
2.5该楼板的损伤及缺陷
结构外观情况检测结果表明，该卫生间由阳台改造而来，在原楼板的基础上用碎砖、玻璃渣、杂土等建筑废料垫高；被检测楼板上表面沿梁边出现可见的水平裂缝，下表面尚未出现明显裂缝；楼板存在渗水现象，钻取的砼芯样处于潮湿状态；楼板钢筋锈蚀产生锈皮且锈皮剥离。
3. 结构鉴定
3.1 结构计算参数的选择
本工程的主体框架结构采用中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构分析程序PKPM系列软件进行分析。计算模型根据委托方提供的资料和现场的检测结果建立，结构分析模型如图1所示。
图1. 该建筑的结构分析模型
