京山房屋安全鉴定公司承重在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。
既有房屋结构和可靠性评定工作的程序，如下：
接受委托——前期准备——现场调查——确定检测方案（确定检测人员、仪器及设备）——现场检测、室内试验（补充检测）——数据处理、结构分析、可靠性评定——检测评定结论、建议或解决方案
前期准备工作包括了解检测对象、明确检测目的、成立检测组织。现场调查宜包括下列基本工作内容：
1）收集图纸资料，如工程地质勘察报告、建筑结构的设计图纸和计算书、设计变更、施工记录、竣工图、竣工质监及验收文件等。
2）京山房屋安全鉴定了解建筑物使用、损坏及修缮历史，如建筑物的改造、维修、用途变更、使用条件改变以及是否受过灾害等情况。
3）调查现场基本情况，如资料的核对、建筑物的实际使用条件、使用环境、荷载调查、询问有关人员等。
京山房屋安全鉴定公司目前从事的业务主要包括商用及民用建筑可靠性鉴定；房屋完损等级鉴定；房屋安全年检鉴定；施工周边房屋纠纷鉴定；超过使用年限房屋损坏鉴定；特种营业的房屋质量安全年审鉴定；受火灾、雷击、雪灾、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤；公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；中小学和幼儿园学校校舍抗震性能鉴定；图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；
京山房屋承重鉴定构件裂缝及损伤检测
现场检查了谷行街四号的墙体、柱、梁和楼板等构件，发现部分构件存在不同程度的裂缝；现场对谷行街四号室内外地面进行检查，谷行街四号室内地面存在明显的变形及地砖开裂。
通过对本次裂缝及损伤检查结果的统计，按照不同裂缝及损伤所处的位置及分布特征，对谷行街四号不同位置存在的裂缝及损伤进行归类，主要有如下几种类型：
大部分墙体存在斜向裂缝，裂缝沿灰缝开展，部分裂缝位置的砖存在断裂现象，裂缝宽度为0.5mm~45mm。
个别砖柱存在贯穿裂缝，砖柱裂缝方向与横墙裂缝方向一致，裂缝宽度为6mm。
个别楼板存在露筋及钢筋锈蚀现象。
谷行街四号室内地面存在明显的变形及地砖开裂：4-5轴的室内地面向新建住宅楼一侧倾斜。
