一：深圳文化产业园规划的实质
深圳产业园规划实质上是产业带、产业集群，其主体是企业。企业必须要有积极性和主动性，能够实现盈利，园区才能发展起来。
二：深圳文化产业园规划的定义
文化产业是指为社会公众提供文化、娱乐产品和服务的活动，以及与这些活动有关联的活动。文化产业及相关产业的范围包括：提供文化产品、文化传播服务和文化休息娱乐活动有直接关联的用品、设备的生产和销售活动以及相关文化产品的生产销售活动。
三：深圳文化产业园规划开发模式
自发集聚型：中国最初的文化产业积聚出现在北上广深等城市的旧厂房、仓库内，国外来讲比较典型的就是位于伦敦东部的Hoxton和Shoreditch两个社区，大都是文化艺术设计类创意产业，以个人创作设计为主。这类产业由于创业之初付租能力普遍不高，是在租金和文化空间环境两要素下自发形成聚集的，北上广深等地的旧厂房是中国文化产业园的雏形。
深圳产业园规划使命：为每一个企业打造健康、舒适、高品质的办公空间。