黄冈房屋鉴定标准单层建筑结构安全鉴定根据实际情况，依据现行规范对现有房屋德安全状况给与评级。危房鉴定标准评级标准如:
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
异形柱框架结构是指全部或部分柱截面为L形、T形、十字形，截面高与肢厚之比小于或等于4的框架结构，介于短肢剪力墙与矩形框架之间的一种结构体系。异形柱结构避免了框架柱在室内凸出，少占建筑空间，使建筑更加美观，为建筑设计及使用功能带来灵活性和方便性，并且明显提高了结构抗侧刚度。近年来异形柱结构在建筑业界尤其是在住宅设计中得到了广泛应用。
研究表明，异形截面柱与相同截面面积的矩形柱构成的框架比较，框架的总抗侧刚度约增加20%，建筑顶点水平位移约减少8%，这说明采用异形柱对结构整体受力性能影响不大，对加强结构空间整体性、提高结构抗风、抗震性能是有利的。但也有不足之处，异形柱比普通矩形柱的变形能力低，易发生脆性破坏。
房屋安全鉴定项目内容：
1、房屋施工周边房屋安全鉴定
包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
2、房屋文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 ：
（1）《关于营业性歌舞娱乐场所和电子室核发<安全合格证>的通知》对于营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。
（2）房屋安全检测鉴定《旅馆业治安管理规定》申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全鉴定。
3、房屋建筑抗震性能鉴定
黄冈房屋安全鉴定对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。
4、出租房屋租赁前安全鉴定
即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，才可开业或出租。
5、房屋受损后的结构安全性鉴定
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
