广州征地补偿房屋拆迁纠纷方面律师 －王（金和）律师
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拆迁达不成协议如何处理？
近年来，我国经济飞速发展，与之相应的，城市也在不断的扩建，而扩建就必然会涉及到拆迁，需要签订拆迁协议。那么，签订房屋拆迁协议应该注意些什么呢？在实践中，拆迁人与被拆迁人谈不拢的情况也是很常见的。那不少当事人就拆迁达不成协议的情况应该如何处理呢？下面将为您做一个较为详细的解说。
一、签房屋拆迁协议应注意什么
拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁不少当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算
2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目
3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同
4、签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字
5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的
二、拆迁达不成协议如何处理
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经不少当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
不少当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
综上，是关于“签房屋拆迁协议应注意什么”以及“拆迁达不成协议如何处理”的有关拆迁补偿的法律知识，希望对解决您的拆迁补偿问题能有一定的帮助。拆迁补偿一直是一件让被拆迁人即兴，又头疼的事情。并且就补偿款问题往往会引发拆迁人与被拆迁人之间的纠纷。
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