昨天去售楼部看过，位置还不错，主要是后期规划很大气
绿地-光谷中心城
一、基本信息
项目总建筑面积约78万方，涵盖55万方国际商务集群、23万方城芯公园住区。汇聚406米光谷绿地中心、公司总部中心、第三产业服务中心、酒店及配套公寓、高端商业配套等。
住宅部分目前已经全部售罄，目前推出的产品是J-K-L地块的商业部分，由三栋独栋、两层的商业组成，总建面约3万方；主要定位是以年轻家庭约会场、商务社交场、休闲娱乐体验坊为主题的多元业态组合，是一个开放的体验式街区。
商铺价值点分析
主力面积段约30-70㎡，总价低投资门槛低
一楼6米，二楼4.5米，买一得二收益翻倍
空间利用率高，90%以上多种业态不受限制
可委托经营，投资无忧。统一托管8年，第一年按总价6%抵扣房款，第二年到第七年1:9分成。
项目详情
项目名称 ：绿地光谷中心城
项目位置 ：光谷四路与神墩三路交汇处
开 发 商 ：绿地集团
环线位置 ：三至四环
产 权 ：40年
性 质 ：纯一楼沿街商铺
主力面积 ：30-70㎡
单 价 ：一楼4.5-5.5万元/㎡ 二楼万元/
首付比例 ：6.5
总 套 数 ：约500套
二、核心卖点
开发商简介：绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，世界500强城市运营商，筑城26载，开发项目遍及全球四洲十国百余城，商业地产总规模突破7000万㎡，全国地标商办开拓者。
区域价值：东湖高新区又称中国光谷，是中国首批国家高新区，第二个自主创新示范区，中国（湖北）自由贸易试验区。全国三大自主创新示范区之一（北京中关村、东湖高新、上海张江），未来将打造武汉科技大城，成为中部崛起增长极，面向世界的自主创新示范区。
区域交通：东湖高新区范围内将设置轨道交通线路9条(段)，全长138公里，设置81座站点。随着地铁9号线、11号线、19号线、13号线的开通，将弥补区域东部片区的空白，带动区域价值提升。
人流保障：项目周边常驻人口达10万人左右，预计至2020年人口将达到30万人，并且项目周边约有30个住宅小区；当前办公人口达12万，预计至2020年办公人群达40万人。
项目配套：406米光谷地标、五星级铂骊酒店、高端服务式公寓、众创办公、购物中心；首创奥特莱斯小镇、瑞安光谷商业项目、宜家、光谷五路地下空间、保税商品直销中心、沃德中心、奥山世纪城等。
居住消费力测算：截止到2018年底，光谷户籍人口近168万人，增长率达到16.49%。世界500强企业中，其中93家不约而同地选择在光谷落地，包括IBM、惠普、霍尼韦尔、西门子、施耐德等，这里还吸引了华为、小米等60家互联网企业设立”第二总部“。未来办公人口导入井喷，2024年过22万人白领汇集于此，消费潜力巨大。
商业运营本项目商业部分顾问＆运营团队为仲量联行，仲量联行是世界五大房地产咨询机构之一，在商业地产领域有着绝对的权威地位。其战略合作品牌有：丹青宴、海底捞、羲和雅苑、鼎丰料理、工匠面包、蝴蝶梦音乐餐厅、瑞思学科英语、单色舞蹈、海伦多兰等知名品牌，为本项目保驾护航，保证投资/经营无忧。
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