林权价值评估

最近几年我国深入开展林权抵押贷款工作，而对于林权抵押，很多农民不是很了解!那么，哪些林权可以抵押贷款-可以贷多少-又是如何操作的呢-？

这些林权可以抵押

可抵押林权具体包括:

用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。

用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。

国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。

林权抵押贷款适用人群

林权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求，以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。

例如:你正在经营一个园艺场，恰好今年树种要进行更新，林下生态养殖规模也要扩大，而且还要完善园内的设施建设，但是手头资金严重不足，这个时候，你就可以拿着林权证去申请林权抵押贷款，解除燃眉之急。

以前林农生产、创业需要资金，到金融机构贷款却没有抵押物，只能守着“青山过穷日子”，现在林权抵押贷款把林权证变成农民手中的“金钥匙”，帮助农民把青山化为“金山银山”，让绿树成为实实在在的 “摇钱树”。

2018年1月，中国银监会、国家林业局、国土资源部印发《关于推进林权抵押贷款有关工作的通知》(以下简称《通知》)，其中提出，到2020年，在适合开展林权抵押贷款工作的地区，林权抵押贷款业务基本覆盖，金融服务优化，林权融资、评估、流转和收储机制健全，为支持林业发展、解决好“三农”问题、实施乡村振兴战略、决胜全面建成小康社会发挥重要作用。

林权抵押贷款程序

林权押需要做的基础工作，包括森林资源资产调查、林权资产评估、权益审核、购买森林保险。资产评估政策依据财政部国家林业局关于《森林资源资产评估管理暂行规定》。其抵押贷款程序如下:

1.借款人提交新版《林权证》原件;

2.借款人提交书面抵押申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等);

3.借款人是个人的，提交个人身份证复印件;如果是单位的，提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件;

4.需乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见;

5.县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告;

6.提供金融部门的贷款协议;

7.金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件;

8.缴费，办理他项权证。

具体以各市县出台的相关通知为准。

林权抵押贷款多少一亩-这个要经林业资产评估师评估后才知道，因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关，同时要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商。

不过《国土资源部关于推进2018年林权抵押贷款有关工作的通知》明确规定:对于贷款金额在30万元以上(含30万元)的林权抵押贷款项目，具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。

林权抵押贷款利率

押贷款利率不超过基准利率的1.5倍(各地有所不同，具体以当地政策为准)。