陶粒形状因工艺不同而各异，它的表面是一层坚硬的外壳。这层外壳呈陶质或釉质，具有隔水保气作用。并且赋予陶粒较高的强度，下面来介绍一些陶粒在吸水透水方面的性能。一当陶粒与水时，其表面的开口孔水分。在陶粒混凝土拌和物中，则能吸收水泥浆的水分。使陶粒周围水泥浆的水灰比局部降低。密实度，二在陶粒混凝土硬化中，陶粒孔隙所蓄水分又能向水泥浆返还。 了陶粒表面附近水泥石的密实性。同时。因陶粒表面粗糙且具有微孔，了陶粒与水泥石的粘结力，这样在骨料周围形成了坚硬的水泥石外壳，约束了陶粒的横向变形，使得陶粒在混凝土中处于三向受力状态。从而了陶粒的极限强度，这是陶粒混凝土轻质高强的原因，有这个优点也是陶粒本身的性能优点决定的，同其他混凝土品种相比，陶粒混凝土在保持高强度的同时减轻了自重。
陶粒的这些特性是其他的材料所不同时具备的。具体的特性在以下六点
一、保温、隔热
陶粒由于内部多孔，故具有良好的保温隔热性，用它配制的混凝土热导率一般为0.3～0.8W/（m·k），比普通混凝土低1～2倍。所以，陶粒建筑都有良好的热。
二、耐火性优异
普通粉煤灰陶粒混凝土或粉煤灰陶粒砌块集保温、抗震、抗冻、耐火等性能于一体，特别是耐火性是普通混凝土的4倍多。对相同的耐火周期，陶粒混凝土的板材厚度比普通混凝土薄20%。此外，粉煤灰陶粒还可以配制耐火度1200℃以下的耐火混凝土。在650℃的高温下，陶粒混凝土能维持常温下强度的85%。而普通混凝土只能维持常温下强度的35%～75%。
三、抗震性好
陶粒混凝土由于质量轻，弹性模量低，抗变形性能好，故具有的抗震性能。在1976年唐山大地震中，天津建造的4栋陶粒混凝土大板建筑均基本完好，并能照常使用。而其周围相当数量的砖混建筑都不同程度地受到震害。这虽然与建筑结构体系有关，但是陶粒混凝土具有优良的抗震性能也是一个重要原因。
四、抗渗性优异
据多次，陶粒混凝土的抗渗性能优于普通混凝土。以20MPa陶粒混凝土与普通混凝土为例，经多次进行，普通混凝土的抗渗指数为B6，而陶粒混凝土则可达到B18至B25。
五、抗碱
陶粒混凝土不但耐腐蚀（酸、碱）性能优于普通混凝土。而且具有优异的抗碱集料反应能力。
混凝土的主要成分是水泥和集料。集料包括碎石和砂子，如果石子和砂子这些集料是白云石、石灰石或其他含有SiO2的岩石，如蛋白石、火山岩等，水泥中的碱就会和这些集料发生碱集料反应，引起岩石矿物解体或造成膨胀使混凝土开裂而崩溃，造成建筑破坏。这就是碱集料反应。每年国内国外都有大量的建筑物因混凝土的碱集料反应而损毁。
由于陶粒不含有这些火性岩石成分，碱含量也非常低，所以它在使用中不会与水泥发生碱集料反应。至今为止，的陶粒混凝土建筑，还没有发现一起碱集料反应的事例。事实已经表明，陶粒具有优异的抗碱集料反应能力，可在一定程度上安全性，建筑物的使用寿命。
