最期，客户收了很多咨询关于前海地址挂靠的问题，还有就是红本租赁的问题，通过整理发现有很多前海的企业对于“为什么要进行地址托管、地址续约，办理红本租赁凭证”都不了解，有的客户说自己是14年在前海注册的公司，一直都听说过要也没有办理过这些业务。这是到底是怎么回事呢？为什么突然就要红本租赁凭证才能办理地址挂靠了？下面我来跟大家分享关于前海企业地址续签的一些棘手问题。
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那么企业被纳入异常的情况有哪些？
答：企业挂靠在前海商务秘书的地址需一年一续，一般到期前一个月需准备资料申报地址续签，逾期未续签公司会被纳入异常。
为什么会被纳入负面清单？
答：提交虚假地址证明材料申报地址续签，有些企业挂靠在前海，但是实际办公地址无法出具深圳市内的红本租赁凭证，可能通过其他的渠道拿到了“假红本”提交。
造成的影响是什么？
答：前海企业切忌使用虚假的凭证办理地址续签，否则纳入失信名单前海将不再提供挂靠。
为什么地址续签要提供深圳市内红本租赁凭证才能进行续签？
答：前海管理局为进一步规范前海住所托管业务，不断优化完善企业住所托管服务，同时便于相关监管部门事中事后监管。于2019年1月1日起，优化住所托管地址证明材料，前海企业地址续签应提交深圳市内不动产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。其中，租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以上，且办理业务时租赁凭证未过有效期。
前海企业地址续签的操作流程
1.进入前海商秘公司官wang上的住所托管系统，点击[登陆]。
2.点击[住所托管]栏目，在已办理业务名单中找到需要办理续约的企业名称，点击[点击查看]按钮，再点击[续约办理]栏目中的[我要续约]，进入续约界面，按要求上传相应的材料图片，然后点击[提交办理]按钮。
3.成功提交后，出现提交成功提示，等待工作人员按照业务提交时间的先后顺序审核。
4.收到网上审核通过的短信后，通过商秘公司公众号预约前往窗口的办理时间，并携带相关材料按预约时间前往窗口签订纸质版协议。
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