1. 粉刷石膏具有良好的保水性和工作性，能保证粉刷石膏抹灰后水化反应完全，其抹灰层强度不致因失水而降低；实验表明粉刷石膏硬化后，抹灰层强度随含水率的降低而增加。
2. 粉刷石膏具有良好的粘结性和微膨胀性。粉刷石膏具有良好的和易性利流动性使浆料易渗透到墙壁的空隙及凹凸纵横的缝隙中，浆料硬化后体积微膨胀，构成键榫与细小钩挂系统，使抹灰层与基层紧贴，加气混凝土和抹灰面间的咬合能力得以加强，粘结强度增加，因此不仅落地灰少、材料损耗小，且可确保两者界面间不致因干燥而引起收缩应力产生空鼓和开裂。
3. 粉刷石膏硬化后，内部特有的多孔网络结构使其具有良好的排湿和吸湿性能，有利于加气混凝土自身的干燥，从而避免了因加气混凝土“墨水瓶”结构构造造成内部含水率不同而引起的干缩变形差。
