广州知名厂房拆迁、养殖场拆迁、违建拆迁赔偿律师 －王（金和）律师
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违章建筑分类：可补正的违章建筑和不可补正的违章建筑.
1、可补正的违章建筑：故名思议，即将违章建筑转化为合法建筑。参见《城乡规划法》第40条、第41条的规定，允许对违法建筑进行改正，只有无法改正的才限期拆除，并且在拆迁时不予补偿。另参见高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条1款规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”
2、不可补正的违章建筑：即不能通过改正措施消除对规划实施的影响的建筑物，则应为终局性为违法建筑，应由建筑人负责拆除。
二、违法建筑的法律性质.
1、可补正违章建筑的法律性质：
在法律规定的期限内，采取措施纠正违法行为，将违法建筑转化为合法建筑，那么该建筑具有“不动产所有权”法律性质，其权利受法律保护。
2、不可补正违章建筑的法律性质：
在法律规定的期限内，采取措施仍无法纠正违章行为，该建筑终局性为违法建筑，该违法建筑一旦拆除，则组成该不动产部分的建筑材料能脱离土地或建筑物而单独存在，成为动产，产生动产上的权利，其动产权利仍受法律保护。
违法建筑的“动产所有权”：源自于建造人对该违法建筑的所投入的原材料(砖、钢筋、木材等)、附属设施(吊灯，楼梯、吊扇、窗户、门等)，上述动产系建造人合法取得，其依法享有动产权利，任何人不得非法侵犯。
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