广州宅基地证被撤销了后，就能让人搬出去了吗？
张静律师解答：撤销掉他人名下的宅基地后，房子并不一定就是自己的了，还需要打继承官司或确权官司等来确认房屋的使用权，才可以名正言顺地要求别人搬离。比如下面这个案件，宅基地证本来是钟某燎名下的，其儿媳钟某霞擅长去政府更名到自己名下了，刘某妹是钟某燎的妻子，后钟某燎去世，刘某妹通过行政复议方式撤销了钟某霞名下的宅基地证。随后起诉钟某霞搬出去，但法院经审理后认为，虽然宅基地证被撤销了，并不代表刘某妹就是使用权人，刘某妹必须申请行政部门确权或自己起诉确权，确定了使用权人，才有权利让钟某霞搬出去。
判决书节选：
刘某妹于2012年8月22日向原审法院提起本案诉讼，请求判令：1、钟某霞立即迁出位于广州市萝岗区水西村十三巷X号的房屋；2、钟某霞立即支付非法占有位于广州市萝岗区水西村十三巷3号的房屋期间的占有使用费。
法院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，确认所有权；依法改变土地权属的，应当办理土地变更登记手续。钟某霞持有的萝字第X号《农村（圩镇）宅基地使用证》已被撤销，故现涉案宅基地使用权人仍登记为钟某燎，而钟某燎已于2007年9月26日死亡，现涉案宅基地房屋未重新核发宅基地使用证，涉案宅基地房屋的权属未经相关部门审核确定，在未履行不动产物权权属变更相关手续的情况下，原审法院无法确定涉案房屋的使用权的权属，仅凭居委会的证明并不能作为认定宅基地使用权权属的依据。故刘某妹以侵权为由提出权利主张，依据不足，原审法院不予支持。
广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼
地铁：林和西站B出口，公交站：林和中路站 体育西路站
