陶粒之所以能在全世界得到快速发展，是因为它具有其他材料所不具备的许多优异性能，这一优异性能使得它具有了其他材料无法取代的作用。这些优异性能有以下几个方面：
1）密度小、质轻
陶粒自身的堆积密度小于1100kg/m3，一般为300～900kg/m3.以陶粒为骨料制作的混凝土密度为1100～1800kg/m3,相应的混凝土抗压强度为30.5～40.0MPa.陶粒的较大特点是外表坚硬，而内部有许许多多的微孔。这些微孔赋予陶粒质轻的特性。
2）保温、隔热
陶粒由于内部多孔，故具有良好的保温隔热性，用它配制的混凝土热导率一般为0.3～0.8w/(m.k),比普通混凝土低1～2倍。所以，陶粒建筑都有良好的热导性。
3）耐火性好
陶粒具有优异的耐火性。陶粒混凝土或陶粒砌块集保温、抗震、抗冻和耐火等性能于一体，特别是耐火性是普通混凝土的4倍多。
4）抗震性能好
陶粒混凝土由于质量轻，弹性模量低，抗变形性能好，故具有较好的抗震性能。在1976年唐山大地震中，天津建造的4栋陶粒混凝土大板建筑均具备完好性，并能照常使用。而其周围相当数量的砖混建筑都不同程度地受到震害。陶粒的抗震性能由此可见。
5）吸水率低、抗冻性能和耐久性能好
陶粒混凝土耐酸、碱腐蚀和抗冻性能优于普通混凝土。
