，房屋检测鉴定基本内容
1 调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构特点、结构布置、构造等抗震措施。
2 收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
3 全面检查和记录房屋基础、承重结构和维护结构的损坏部位、范围和程度。
a.抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
b.检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度，分析损坏原因。
c.检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
5 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载力。
6 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以该地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型。
7 按照相关规范标准结合现场检测数据及计算分析结果对房屋结构进行评估。
具体房屋检测鉴定项目、方法及建模分析
1 房屋结构进行全面的检查
a.检查框架梁、板、柱及墙体是否有裂缝及裂缝宽度、长度和深度等。
方法：裂缝测宽仪、肉眼观察等。
b.检查构件变形及局部损伤情况。
方法：红外热成像仪、全站仪、水准仪、肉眼观察等。
c.结构尺寸复核
2 房屋整体变形情况检查
a.房屋整体相对不均匀沉降检测。
方法：水准仪。
b.房屋整体倾斜检测。
方法：全站仪。
3 构件强度测试
a.柱、梁、板等构件的强度测试。
方法：回弹仪测试法。
b.必要时对构件强度进行复核。
方法：钻芯取样法。
c.混凝土碳化深度检测。
方法：酚酞试剂。
4 房屋构件截面尺寸复核
方法：钢筋探测仪，必要时进行破损检测。
5 保护层厚度及钢筋直径检测
方法：钢筋探测仪，必要时进行破损检测。
6 建模计算分析及抗震验算
采用PKPM、SAP2000、3D3S、ETABS等计算软件对结构进行分析。
，为人民群众提供专业、优质的检测鉴定服务，为人民群众的居住平安、为提升行业的专业水平、为国家建筑业市场的持续繁荣与安全贡献稳固的一份力量。
