杨律师团队，从事法律职业工作近10年，任职于北京市盈科（广州）律师事务所，办理过劳动争议、婚姻家庭、债权债务、交通事故等数百件民商事案件，同时担任数家企业的法律顾问。本律师在从事法律工作的过程中，为当事人提供切实可行的诉讼及非诉讼解决方案，实现当事人合法利益。以“为当事人谋取利益”为执业宗旨，通过自身缜密的分析判断能力和扎实的专业知识，帮助当事人妥善处理各类案件，为维护当事人的合法权益做出努力。长期获得当事人的赞誉及好评。
广州商铺租赁纠纷律师律正团队指出，租赁合同解除时,不论导致解除的原因如何,承租人与出租人均可能就装饰装修应如何处理产生争议，这在诉讼中是常见的案例，分析此类案情，首先应该确定合同解除的原因，明确 违约方。法院会区分不同情况下房屋租赁合同中装饰装修物的处理问题，根据合同法，违约方应当赔偿守约方的经济损失，这是毫无疑问的，但赔偿的标准往往成为诉讼双方争议的焦点。假如承租方是守约方，其当然希望按实际损失即花了多少装修费就赔多少，而出租方则希望越少越好，根据经验，一般很难达成一致意见。我们认为，遇到退房合同一方主张装修损失时首先要明确当事一方对房屋哪些部分进行了装修。确定装修的项目可以对照商品房买卖合同的附件装修标准中列明的项目及房屋装修的现状确定购房人装修了哪些项目，另外承租方手中的装修公司的报价单及装修合同也可作为装修部位及项目的依据，因此承租方一定要保管好租赁合同及装修合同，以及所有付款单据。其次在掌握证据的基础上与出租方协商，协商不成准备起诉。起诉后做为原告方可申请法院委托专业机构对装修损失进行评估鉴定。鉴定机构在鉴定时会考虑材料、人工及折旧等因素，对房屋装修的现状价值做一综合评估，最后得出一具体数额。鉴定结果做出后，如果程序合法法院会以鉴定的结果作为判决赔偿的依据。
