办公楼改造成厂房，拆除楼梯、去掉结构板、增加楼梯，建筑隔墙采用轻质墙体材料。诸如此类对原结构构件或者整体使用功能进行改变的，建筑是否安全已不确定的情况，就需要做房屋抗震鉴定。
一、什么情况下需要需要进行房屋抗震鉴定
在改造施工前，对办公楼做一个全面的房屋鉴定，充分了解办公楼的抗震能力，也为后期的加固设计提供依据。温馨提示：房屋抗震鉴定需委托具有相应房屋检测资质的机构。
二、房屋抗震鉴定检测哪些内容
1. 检测建筑物的外观质量和使用情况。
2. 查看结构布置是否合理、结构传力路线设计是否正确等。
3. 检测整栋建筑物的轴线尺寸。
4. 检测承重墙的厚度和楼板的厚度。
5. 采用回弹法检测承重墙中砖的强度、采用回弹法检测砂浆的强度。
6. 采用钢筋探测仪检测板的钢筋配置情况(楼板的钢筋直径、间距)和混凝土保护层厚度，同时适量凿槽验证钢筋直径。
7. 检测承重墙的砌筑质量(包括砌筑方法、灰缝质量、墙体偏差和留槎门窗洞口等)。
8. 检测承重墙是否按规范要求设置圈梁和构造柱。
9.检测梁、板和承重砖墙等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
10.根据检测结果对该建筑物进行结构验算并作出结构承载能力鉴定。
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