河北省危房安全检测鉴定
危险房屋鉴定标准
1．1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
1．2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。
1．3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
1．4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
1．5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
2 危险构件鉴定
2．1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
2．2 构件单位
2．2．1 基础 a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位； b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位； c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2．2．2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
2．2．3 柱以一层高、一根为单位；
2．2．4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
2．2．5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
2．2．6 屋架以一榀为单位。
2．3 地基、基础
2．3．1 地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
2．3．2 地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
2．3．3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
2．4 钢筋混凝土结构构件。
2．4．1 柱、墙
柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。
墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。
柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2．4．2 梁、板
单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。
预制板下面产生明显的竖向裂缝。
各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。
预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。
2．4．3 屋架
产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。
保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
端节点连接松动，且有明显裂缝。
2．5 砌体结构构件
2．5．1 墙
墙体产生缝长超过层高的1/2、 缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
产生倾斜，其倾斜量超过层高的层以上，超过总高的或相邻墙体连接处断裂成通缝。
风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上（平均达1/3以上）。
2．5．2 柱
柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。
梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
产生倾斜，其倾斜量超过层高的层以上，超过总高的
风化、削落，砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上（平房达1/4以上）。
2．5．3 过梁、拱
过梁中部产生明显的竖向裂缝； 或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝； 或产生明显的弯曲、下沉变形。
筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
2．6 木结构构件
2．6．1 柱
柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。
因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。
蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
明显弯曲，曲背产生水平裂缝。
2．6．2 梁、搁栅、檩条
中部断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。
梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。
蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
榫头断裂，支座松脱。
2．6．3 屋架
支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。
上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生明显的弯曲变形。
上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。
蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
主要节点，或上、下弦杆连接失效。
钢拉杆松脱；或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。
